2LDKについて
日本の平均世帯人数は20年前と比較して
0.6ポイント減の2.19人(2019年調査)となっています。
特に東京都内の平均世帯人数は約1.92人となっており、
「世帯の縮小化」が顕著にあらわれる結果となりました。
こうした「世帯人数の変化」を受けて、
いまマンション業界ではシングルからディンクス、ファミリーまで
幅広いライフステージに対応できる「2LDK」への関心が高まっています。
2LDKというのは、リビング・ダイニング・キッチンの他に、
居室2部屋がある間取りのことを指します。
実は2LDKも2DKも部屋数に違いはありません。
大きく異なるのは「団らんスペースの広さ」です。
不動産広告を審査する「不動産公正取引協議会」が定めた基準では、
居間・台所・食堂の機能が集まるスペースを「LDK」と表示する場合、
その空間の広さが10畳以上確保されていること(居室2部屋の場合)を
目安としているため、一般的には
「10畳以上の団らんスペース+居室2部屋がある間取り」
が2LDKとして表示されます。
2LDKの物件は
こんな方にオススメです
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SINGLE一人暮らし
1人暮らしの方にとって2LDKは十分の広さがあります。スペースがゆったりあるので、レイアウトも自由自在です。
例えば1部屋を寝室にするとした場合、残りの1部屋を趣味の部屋にするなどの使い方ができます。生活スペースと区切られた部屋で作業に没頭できますのでオススメです。また仕事部屋として使用すれば、オンとオフの区別がつきメリハリのついた生活ができます。
また、服が好きな人は1部屋をウォークインクローゼットにしたり、友達や家族が泊まりに来るときの部屋に使ったり、アイデア次第でいくらでも工夫することができます。2LDKであれば大変快適な1人暮らしを送ることができます。 -
DINKs二人暮らし
2LDKはキッチンや寝室のような生活空間のほかに、自由な空間が取れるのが魅力です。1室を寝室にして1部屋を仕事部屋や趣味の部屋にできたり、2人それぞれに部屋を作ったり、ライフスタイルに合ったレイアウトが可能です。
2人で暮らしていても、ときには1人の空間が欲しいときもあるかと思います。LDKでは2人で和やかに過ごしたり、友達を呼んで食事をしたり、楽しいひとときを過ごせる一方、1人の時間がほしいときは、LDK以外の部屋で一人の時間を楽しむことができます。
よって、2人暮らしのカップルや夫婦にとって、コミュニケーションを取りつつも、適度な距離感で暮らせる2LDKは、狭すぎず広すぎず最適な間取りといえるでしょう。 -
FAMILYファミリー世帯
2LDKは、ライフステージによって自由にレイアウトを変更できる間取りであるので、赤ちゃんや子どもがいるファミリー世帯にもオススメです。
例えば、子どもが小さいうちは、子育てはいつも目が届く範囲で行いたいものです。LDKが10畳以上ありますので、リビングに赤ちゃんのベッドや、子どものおもちゃを置いても十分生活することができます。大人と子どもが一緒に過ごすことができて安心です。そして他の部屋は大人が自由に過ごす部屋に使用できます。
子どもが大きくなったら、1部屋は子ども部屋に、1部屋は大人の寝室にするなどの変更も可能です。
このように、2LDKはレイアウトを変更しながら、一つの物件に長く愛着を持ちながら暮らすことも可能です。
2LDKのレイアウトで
失敗しがちなこと3選・・・
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1部屋の広さに対して家具が大きすぎる部屋の広さに対し家具の数が多かったり、サイズが大きすぎたりするのはよくある失敗です。
特にインテリアショップでは広いスペースに家具が配置してありますので、その場では良いと思い購入しても、実際の部屋に届いてみたら大きく感じることがよくあります。そうなると部屋が狭く感じられ、圧迫感のある雰囲気になってしまいますので、家具を新調する際は事前に部屋のサイズを測ってシミュレーションをしてみることが重要です。 -
2部屋のスタイルに統一感がない良いと思える家具を次々に買い揃えてしまった結果、色やデザインなどがちぐはぐになり、統一感のない部屋になってしまったという例もあります。
家具を選ぶときには、まず部屋のスタイル(北欧風、モダン、アジアンなど)を決め、床や壁の色・素材に合った家具を選ぶと大きな失敗は防ぐことができるのでオススメです。 -
3収納スペースのチェックが不十分収納スペースのチェックも重要です。私物の量に対してクローゼットが狭いと、収納スペースに収まらないものを部屋に置く必要が出てきます。
私物が減らせない場合は、部屋が狭くなる分、家具のサイズをコンパクトにしたほうがよいでしょう。
2LDKのメリット
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住居費を抑えることができる部屋数をセーブすれば、そのぶん専有面積がコンパクトになるため価格を抑えることができます。
また照明やエアコンの設置台数が減ることで光熱費負担も軽減されます。
その結果長い目で見ると住居費全体の節約につながります。 -
ファミリーになっても快適生活居室が2部屋あれば、1部屋を夫婦の寝室に、もう1部屋を子ども部屋にすることができ、3人家族になっても快適に暮らせます。また、近年は引戸などを使って間仕切りすることで、間取りを自在に変えられるプランがトレンドとなっているため、お子様の成長過程に合わせて空間アレンジが可能となります。
2LDKの2つの部屋は
どれぐらいの広さが必要?
LDKは10帖以上と決まっているため、広々としたリビングのある2LDKの家が多いですが、2つの部屋の居室のサイズは、約4畳~と、比較的コンパクトな間取りの家もあります。どんな用途に使う部屋なのかを決めたうえでお部屋探しを行わなければ、総合面積は広いものの、各部屋は狭くて使い辛くなってしまうこともあるので注意が必要です。
用途に合わせて、どれぐらいの広さがあると使いやすいのでしょうか?
2LDKで特に使われる、寝室・子ども部屋・仕事部屋や趣味部屋の広さやレイアウトのポイントについてご紹介します。
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BEDROOM寝室としての広さダブルベッドを置く場合、一般的なダブルベッドのサイズは約140㎝×200㎝なので、4畳以上あればベッドだけを置くことは可能です。しかし、洋服ダンスやサイドテーブルなど、他の家具を置く場合はスペースがありませんし、クローゼットのある部屋であれば、折戸や開き戸の場合は、置く場所によってはドアがベッドにぶつかってしまうかもしれません。
ダブルベッド以上のサイズを置く場合やシングルベッドを2つ置いて通路を確保したいと思う場合、ベビーベッドを置く場合であれば6畳以上ある方が余裕ができます。
大きめのベッドを置く部屋は、ベッドを置けても、搬入スペースが無いという場合もあるので、寝室までの廊下幅や、ドアやクローゼットの位置と向きを確認してレイアウトを決めましょう。 -
CHILDREN'S ROOM子ども部屋としての広さお子様がいる家庭では、子ども部屋の広さを決めるにあたって、お子様がどこで寝るかが重要になってきます。
お子様が小さなうちは親と一緒に寝るという場合は、子ども部屋の役割は、プレイルームとして使うことが多いため、おもちゃが広げられる4帖程~で充分かもしれません。子どもが転んだり、おもちゃを落としたりしても傷がつきにくいクッション性のある床が良いので、畳の部屋をプレイルームにすることも出来ます。
子ども部屋を寝室として使うような年齢であれば、6帖以上の広さがあれば、ベッドと勉強机を置いても余裕があります。クローゼットがあれば、洋服ダンスが必要ないためさらに広く使えます。 -
WORKROOM仕事部屋・趣味部屋としての広さ仕事部屋として使う場合は、仕事の種類にもよりますが、パソコンひとつで出来る方にとっては、それほど部屋の広さは必要ないかもしれません。しかし、2畳もあれば仕事が出来るという方でも、仕事に関係する書類や資料、プリンターやタブレット端末などの電子機器を置くスペースが必要だったと、後悔する方は少なくありません。
作業中に必要な広さだけでなく、仕事に関わる物がどれだけあるかを確認して、収納スペースや棚を置くスペースも取り分けておきましょう。コンセントの位置を確認しておくことも重要です。
趣味部屋で使う場合も、趣味を楽しむ空間としてだけでなく、どんな道具や家具が必要なのか、どこにどのように収納するのかを考えて、部屋の広さを決めましょう。壁に飾りたい物があれば壁の補強に問題がないか、充分なスペースがあるか、床の広さだけでなく、壁や窓の広さや大きさも確認しておくと安心です。
掲載物件はこちら
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THE TOKYO TOWERS MIDTOWER174,000~650,000円都営大江戸線駅 『勝どき駅』 徒歩 5 分東京都中央区勝どき6-3-2-4-3
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ブランズタワー芝浦191,000~570,000円JR山手線駅 『田町駅』 徒歩 8 分東京都港区芝浦2-9-1-4-3
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プリマリード南青山202,000~450,000円東京メトロ銀座線駅 『表参道駅』 徒歩 11 分東京都港区南青山7-4-19-4-3
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ドゥ・トゥール180,000~1,100,000円都営大江戸線駅 『勝どき駅』 徒歩 9 分東京都中央区晴海3-13-1-4-3
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東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー153,000~700,000円JR山手線駅 『浜松町駅』 徒歩 7 分東京都港区海岸1-7-4-4-3
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ザ・パークハウス西新宿タワー60156,000~650,000円都営大江戸線駅 『西新宿五丁目駅』 徒歩 7 分東京都新宿区西新宿5-5-1-4-3
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パークコート浜離宮ザ・タワー185,000~900,000円JR山手線駅 『浜松町駅』 徒歩 5 分東京都港区浜松町1-3-2-4-3
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アクティ汐留175,000~399,000円JR山手線駅 『浜松町駅』 徒歩 3 分東京都港区海岸1-1-1-4-3
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白金ザ・スカイ East139,500~1,120,000円東京メトロ南北線駅 『白金高輪駅』 徒歩 3 分東京都港区白金1-2-1-4-3
運営会社について
会社名 | 株式会社 AsuxiA |
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所在地 | 東京都港区芝大門1-2-9 ポートビル2階 |
定休日 | 水曜日 定休 |
営業時間 | 10:00 - 18:00 |
電話番号 | 03-6452-8056 |
会社名 | 株式会社 AsuxiA |
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所在地 | 東京都港区芝大門1-2-9 ポートビル2階 |
営業時間 | 10:00 - 18:00(水曜日 定休) |
電話番号 | 03-6452-8056 |